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盖房子之搭积木式

盖房子之搭积木式 : 装配式建筑是什么意思
通俗的说就是象小朋友玩的搭积木式游戏一样盖房子,简单高效 又便宜 ，装配式建筑的出现的改革了建筑行业，不仅能快速的将房子搭建好，没有太多的建筑垃圾，整个过程非常的简洁,房屋冬暖夏凉非常适合居住，因此从出现到现在推广开来，越来越多的人开始喜欢，装配式建筑开始流行，传统建筑退出市场吗？

装配式建筑：是指把现场作业工作转移到工厂进行，工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板 墙板 楼梯 阳台等，运到建筑施工现场，在现场装配安装而成的建筑，分预制装配式混凝土结构 钢结构 现代木结构建筑等

装配式建筑的目的
为何要做装配式建筑
.生产效率高，不受自然环境的影响，工期可控
.精度高 装配式建筑误差达毫米级
.质量高 构件工厂化生产
.环保 采用工厂化生产 建筑垃圾大量减少 更加环保
.缩短工期 大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产 减少了现场施工强度
装配式建筑发展趋势 市场份额 国家政策带来的直接经济效益 以及企业创造的品牌效益 管理效益是吸引企业从事装配式建筑的主要原因
装配式建筑的优势
国家强推 发展趋势 市场份额大 千万亿 的肥肉
政策扶持，装配式建筑有扶持政策：奖励建筑面积 预售节点提前 报建绿色通道 工程评优优先考虑 小业主购房补贴等
对于建设单位，无疑奖励建筑面积吸引力最大，通过提高容积率来奖励建筑面积
改善环,对比传统建筑，装配式建筑的优势明显，大量减少现场湿作业 降低扬尘 减少废水 废气 固体垃圾的排放，以及改善施工人员的作业环境
提高建筑大面质量

预制工厂将空间上的 竖向的构件（墙 柱 梯 梁 板等）搬至工厂放在平面上（生产台模及流水线）进行生产，减少了模板支撑体系及模板竖向加固工序 大大降低操作难度，基本杜绝了涨模 漏浆 蜂窝麻面等混凝土质量通病，大幅度提高构件的精度,在此基础上若能采用钢模 铝模进行生产，则平整度 垂直度偏差完全可以控制在2-3mm内,
缩短装饰装修工期

构件生产精度高，可免除抹灰及砂浆找平 直接在构件表面上进行饰面层施工，缩短装饰装修阶段的工期
装配式建筑的缺点
1 市场环境不成熟
.目前装配式建筑市场上施工方 设计方 以及供应商等较为稀缺
.规范标准未完善，技术工艺有待开发
.新型材料研发成果不显著 应用和普及程度不高
.政府监督及验收机制不完善
2 成本方面
1.前期投入大 效益低 要做强装配式建筑，要有自己的预制工厂，撒网布局 投资建厂，工程开工初期即要生产大量构件，对资金要求高
2.成本高 单价低 通过成本测算，预制构件成本相对现浇构件偏高，单价往往偏低，此问题对施工单位较为不利 同时目前装配式建筑的设计单价较传统建筑单价亦未有所增加 在设计单价不变 传统设计院已经具备成熟传统建筑设计团队及力量的情况下，
其从事装配式建筑设计的驱动力不足 设计方资源稀缺的主要原因 不能只对开发商进行扶持 整个工程项目建设的所有参与方均应周全顾及
3安全隐患
1.装配式建筑构件的吊装作业为高空作业
2.预制构件重量较大，构件运输 二次转运 吊装过程中均存在较大风险
3.构件预埋吊点是否安装牢靠，起重吊爪 钢丝绳是否能承受构件重量等均为装配式建筑重要安全控制点
4.长期从事并经过系统培训的吊装工人不多，人为因素造成的安全隐患增加
5.装配式建筑叠合板的预制层相当于传统建筑的楼板底模，混凝土结构不能像传统建筑一样，底模与支撑体系通过模板 木枋 铁钉 压脚板等形成一个有效的整体 叠合板就像平放在支撑体系顶部一样，侧移隐患大
6.装配式建筑施工流程最早开始外墙板的吊装，而在外墙吊装时外架尚未搭设至操作层顶 临边防护尚未到位，吊装过程无疑风险大
7.竖向构件采用斜支撑将墙板与楼板连接，以作临时支撑 由于外墙吊装早，楼板混凝土强度尚未达到设计强度，斜支撑在楼板处的拉结点不可靠 若等楼板混凝土达到设计强度再来吊装外墙，则与施工进度产生冲突 若在预制层预埋拉结点，会造成人工成本增加 预埋拉结点定位不准确 不能灵活调整等问题